Anasayfa / Kararlar / 2025/7465 E.
Karar · Yargıtay 12. Hukuk Dairesi
Kıymet takdirine itiraz etmeyen borçlu, ihalenin feshinde değerin düşük olduğunu ileri süremez
Özet
Birden fazla borçlunun bulunduğu takipte kıymet takdirine yalnızca borçlu şirket süresinde itiraz etmişti. İcra mahkemesi, yeniden belirlenen değerin muhammen bedelin üzerinde kaldığı gerekçesiyle ihaleyi tüm borçlular yönünden feshetti. Yargıtay, kıymet takdirine itiraz etmeyen diğer iki borçlunun bu sebebe dayanarak ihalenin feshini isteyemeyeceğini belirterek kararı onlar yönünden bozdu.
Uygulamaya etkisi
Kıymet takdirine itiraz hakkı her borçlu için ayrı değerlendirilir. Bir borçlunun itirazı diğerlerine fayda sağlamaz; birden fazla borçlu varsa her birinin yedi günlük süre içinde ayrıca itiraz etmesi gerekir.
Kararın ilgili bölümü
Yargıtay'ın değerlendirmesinden:
İİK'nın 128/a maddesine göre, ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilirler. Yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep edemezler.
Somut olayda; mahkemece kıymet takdiri hususunda yeniden rapor alınmak suretiyle ihale konusu taşınmazın değerinin belirlenmesine karar verilmiş olup, mahkemece tespit edilen değerin ihaleye esas alınan muhammen bedelin üzerinde olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile ihalenin feshine hükmedildiği görülmüş ise de, kıymet takdirine süresinde itiraz eden ve dolayısıyla, kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep etme hakkı olan tek borçlunun borçlu şirket olduğu, diğer borçluların İİK'nın 128/a maddesi kapsamında kıymet takdirine itirazda bulunmadıkları, dolayısıyla kıymet takdirinin usulsüz olduğunu ihalenin feshi aşamasında ileri süremeyecekleri göz önünde bulundurulmadan, ismi geçen borçlular yönünden de ihalenin feshine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Sonuç: Borçlu şirket yönünden temyiz itirazları reddedildi; diğer borçlular yönünden Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına, 14.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.